Guides maison — du chantier au compromis de vente

Faire soi-même,
sans y laisser
le mur porteur.

Chaque fiche part du geste réel : l’outil qu’il faut, la mesure à prendre avant, l’ordre des opérations, le prix à prévoir et le moment où il vaut mieux appeler un pro. Côté papier : diagnostics, frais, baux et valorisation, expliqués ligne par ligne.

  • Méthode Chaque tuto découpé en étapes vérifiables
  • Chiffres Portes, entraxes, dosages, coûts moyens
  • Limites Ce qui relève d’un artisan et pourquoi
Débord de toit et sous-face en aluminium protégeant la façade d’une maison
Fiche du moment Débord de toit : ce qu’il protège vraiment sur la façade, et ce qu’il ne protège pas

01Par où entrer

02Dernières fiches publiées

03Trois chantiers découpés pas à pas

Abaque de solivage, mètre et sections de bois pour vérifier portée et entraxe

Vérifier une portée avant d’acheter les solives

Lire un abaque, croiser portée, entraxe et charge d’exploitation, puis choisir la section. Le calcul se fait avant la sciure, jamais après.

Voir les fiches Bricolage
Contre-lattage et tasseaux formant la lame d’air sous un écran de sous-toiture

Ménager la lame d’air sous la couverture

Écran, contre-lattage, ventilation basse et haute : l’ordre de pose qui évite la condensation sous les tuiles et la charpente qui travaille.

Voir les fiches Maison
Installateur RGE posant des panneaux solaires en autoconsommation sur une toiture

Chiffrer une installation solaire en autoconsommation

Inclinaison, orientation, puissance installée, qualification de l’installateur et aides : ce qui déplace vraiment le temps de retour.

Voir les fiches Écologie

04Le dossier immobilier

Dossier de vente ouvert sur le décompte des frais de notaire payés par l’acquéreur
Achat, vente, baux

Les lignes du dossier, expliquées avant la signature

Qui paie quoi, ce que couvre un diagnostic, comment se répartissent les grosses réparations en bail commercial, comment se calcule une surface retenue : tout le volet administratif de la maison, sans jargon inutile.

  • Frais de notaire : qui les supporte par défaut
  • Article 606 du Code civil : grosses réparations contre entretien
  • Calcul de surface : les formules et les pièges de métrage
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